时间：2024-07-05 23:08:00 作者：香港《政府租契续期条例》生效 浏览量：28624
中新社香港7月5日电 (记者 刘大炜)香港《政府租契续期条例》于5日生效。香港特区政府地政总署当日刊登首份续期公告，涵盖少于6年内到期的适用地契，这批次的地契全部获得续期，涉及376个地段，包括67个位于香港岛以及309个位于九龙以油尖旺区为主的地段。
条例设立常设法定机制，分批为2024年7月5日或之后到期而没有续期权利的一般用途地契(即一般住宅、商业、工业地契)处理地契续期事宜。地政总署署长会继续行使特区政府完全酌情决定权，在每批适用地契到期前6年于宪报刊登续期公告为有关地契续期。公告会表明在指明时间范围内到期的适用地契，除非被列于同日刊登的“不予续期列表”，否则均获续期50年而无须补地价，但须每年缴纳相当于有关土地每年评估的应课差饷租值3%的地租。
新机制下，通过上述续期公告，地契原有的产权负担、权益及权利(例如按揭)将自动过渡至续期的年期而不受影响，业权人无须办理任何手续，省却了过去业权人为地契续期逐一与特区政府签立续期文件、重新办理按揭等的繁复手续。
特区政府发展局局长甯汉豪说，条例秉承1997年7月订立的土地政策，简化地契续期安排，正是体现“一国两制”行稳致远对香港的坚实保障，为香港社会全力拼经济创造更好条件。条例下“续期免签约”的安排，既确保有效率、有秩序地处理未来陆续到期的大量地契，也省却业权人的时间和成本，利民便商。
曾出任条例法案委员会委员的香港特区立法会议员林筱鲁表示，条例生效后，可消除相关人士对持有的土地、居住的住宅单位或投资的写字楼会否在2047年被特区政府收回的疑虑，也无须担心补地价问题，因为根据安排，只要每年缴纳地租，“2047年不再是大限”。
香港中华总商会、香港总商会、香港中华厂商联合会及香港工业总会在条例生效当天发布联合声明，对此条例表示欢迎。声明指出，条例设立常设法定机制，以精简有序的方式为地契续期提供确定性，有助维持业权人、投资者以及工商界信心，达到利民便商的效果。
声明表示，在条例设立的新机制下，将大幅减少处理地契续期工作的复杂手续和程序，以及由此引申的各项费用。此外，可预期的续期安排，也扫除了土地契约年期不一的物业按揭审批的不确定性，不仅对业权人和投资者的信心有正面帮助，更巩固香港作为国际金融中心的地位，是“一国两制”保持香港长期繁荣稳定的明证。(完)